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Urbanismo
IU advierte de que la Comisión de Urbanismo ve "injustificado" el crecimiento previsto en el PGOU de Dúrcal
12/12/2006 - 19:17
Redacción GD
El grupo municipal de IU en el Ayuntamiento de Dúrcal, criticó hoy el "oscurantismo" con que el alcalde de este municipio, el socialista Manuel Megías, gestiona el PGOU, del que "no ha dado datos reales", a la vez que aseguró que, según un informe elaborado por la Comisión Provincial de Urbanismo, el proyecto presentado por el equipo de Gobierno sitúa el crecimiento de la población en un 300 por ciento, ya que a las 6.551 personas que residen en la actualidad en este municipio habría que sumar una previsión de 20.233 más, lo que Urbanismo consideraría "no justificado". En un comunicado, IU señaló que este dato "no se corresponde con las cifras ofrecidas por el propio alcalde", que, según recordó, "situó el crecimiento en una franja que oscilaría entre entre los 15.000 y los 18.000 habitantes". Según explicó el portavoz de IU en Dúrcal, Joaquín Terrón, el propio informe dice que "el número de nuevas viviendas previstas por el PGOU asciende a 5.778 nuevas unidades" de las que, según los cálculos realizados por los técnicos. daría como resultado el número de nuevos habitantes anteriormente reseñado que el informe considera no justificado. Tampoco se ha encontrado la justificación por el técnico competente de la disponibilidad del agua para los nuevos desarrollos propuestos ni se ha encontrado en la documentación aportada el informe sectorial de la Confederación Hidrográfica del Sur. Por otra parte, el informe asegura, siempre según el dirigente de la coalición, que "deberán subsanarse las deficiencias expuestas en el Informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, en el que se informa desfavorablemente del PGOU de Dúrcal. El grupo municipal de IU en el municipio, que solicitó de nuevo la retirada de este proyecto y la redacción de otro documento "que recoja la realidad del municipio", consideró un "despropósito las previsiones poblacionales y las nuevas urbanizaciones que constituyen una puerta abierta a la especulación urbanística en Dúrcal" que, según señaló Terrón, traerán consigo otro tipo de problemas no contemplados en este proyecto presentado por el equipo de Gobierno que, además, "no ha adjuntado un estudio pormenorizado sobre la depuración de aguas ni un programa de actuación y estudio económico en el que se detalle la inversión prevista para cada área del reparto", según señaló.
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PGOU de Dúrcal
La Junta de Andalucía paraliza el PGOU de Dúrcal al advertir graves irregularidades en el mísmo
12/12/2006 - 10:03
Francisco Barajas
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía en Granada, paraliza el PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) de Dúrcal con un informe demoledor, y en el que refleja las deficiencias del mismo, entre ellas: la consolidación de suelo urbano no consolidado en las anteriores Normas Subsidiarias; construcción de nuevas viviendas que incrementarían en un 300% la actual población de algo más de seis mil quinientas personas llegando a los veintisiete mil habitantes; falta de espacios públicos y de equipamientos; declaración de Impacto Ambiental; disponibilidad de agua para los nuevos desarrollos urbanísticos; informe sectorial de la Confederación Hidrográfica del Sur; informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico; Modelo Territorial que supone una ruptura no justificada con el planeamientos anterior; supresión de viales; falta de Memoria Justificativa que aclare el desarrollo urbanístico; falta de previsión para viviendas de Protección Oficial; y inexistencia de Programa de Actuación y Estudio Económico que justifique la viabilidad del nuevo Plan. Incrementos estimados de edificación y densidad de población La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada, advierte en su informe que si se toma como referencia la unidad de vivienda en torno a los 100 m2 construidos y a 3,5 habitantes por vivienda, y el aprovechamiento tipo, en los sectores de suelo urbano planteados en el nuevo PGOU, se prevé la construcción de cerca de 1.750 viviendas. La Comisión también prevé que en los 497.000 m2 de suelo urbano no consolidado se construirían más de 4.000 viviendas, con los que el número total de viviendas construidas sería de cerca de seis mil. Según la Comisión Provincial, el incremento de la población de la localidad de Dúrcal sería de más de veinte mil habitantes en el plazo de ocho años, y que sumados a los cerca de siete mil que ya habitan el número total de habitantes sería de casi veintisiete mil. Conclusiones de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada La Comisión Provincial de urbanismo también estima en su demoledor informe que paraliza el PGOU de Dúrcal, que no se justifican algunos de los aspectos del condicionado de la Declaración de Impacto Ambiental, en especial referidos a la cartografía de los terrenos inundables y zonas de policía. La falta de justificación por los técnicos de la Comisión, algo de una importancia vital, de la disponibilidad de agua para los nuevos desarrollos, es otro de los elementos paralizadores. Según el informe, el modelo que el PGOU propone, supone en principio una ruptura no justificada con el planeamiento general anterior, fundamentalmente por las actuaciones previstas al otro lado de la carretera N-323. A este respecto, tampoco se justifican las ampliaciones en función del desarrollo urbanístico del suelo urbanizable previsto en las anteriores Normas Subsidiarias, y aplicable tanto a Dúrcal como al anejo de Marchena. El informe de la Comisión Provincial, igualmente denuncia que no se ha encontrado un apartado específico de justificación de las políticas de vivienda en intervención en el mercado del suelo, y ya que no reserva los terrenos equivalentes, un treinta por ciento, para la construcción de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. Finalmente, la Comisión Provincial de ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada, refiere que resulta paradójico que no exista en el nuevo PGOU un Programa de Actuación y un Estudio Económico como elementos justificativos de la vialidad del nuevo Plan. La Comisión tampoco encuentra a los agentes públicos que intervienen ni las inversiones previstas para cada Área de Reparto con expresión numérica de cantidades y en relación a una programación de anualidades.
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